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阿普里主席, ANAROCK集团他说:“这项规定所做的是，它说，从各个层面来看，你可以有一个非经济特区，也可以有一个经济特区。否则，过去是整栋楼，要么是经济特区，要么是非经济特区，如果是经济特区，一半的楼被想要经济特区好处的出口导向型单位占用，那么剩下的一半我们就无法租赁，因为没有其他人，因为税收优惠已经发生了日落。”

关于经济特区通知的最新公告是什么?有什么变化?它将如何帮助这些公司?给我们解释一下。

是的,当然。首先，这对开发商来说是一个很大的解脱，尤其是那些正在建造办公楼的开发商，这对办公楼的上市开发商和房地产投资信托基金来说也是如此。如果你仔细看，他们投资组合中的空缺大部分在经济特区我会解释为什么会有空缺这给商业写字楼开发商和房地产投资信托基金带来了痛苦。

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但除了经济特区，如果你看看他们的投资组合，有96-97%的入住率，而经济特区的投资组合已经下降到87-88%的空置率，要填补这一空缺需要付出巨大的努力。原因是经济特区的福利有一个日落条款，因此这个福利已经消失了。现在，没有人想要空置的区域，因为没有为任何出口导向型公司提供税收优惠，因此他们想要在非经济特区。

但你不可能在同一栋楼里同时拥有一个非经济特区和一个经济特区。这一规定所做的是，它说，按楼层，按楼层，独立地，你可以有一个非经济特区和一个经济特区。否则，它过去是整座建筑，要么是经济特区，要么是非经济特区，如果它是经济特区，一半的建筑被想要经济特区利益的出口导向型单位占用，那么剩下的一半我们就无法租赁，因为没有其他人，因为税收优惠已经发生了日落。

现在，因为它是全面的，你可以让那些不想利用税收优惠的公司进入，并被归类为非经济特区。因为它是地板上完成的，对我来说这是最令人兴奋的部分。

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在入住率方面，您的预期是什么?对于经济特区的单位来说，这将如何上升?实现和租金会发生什么变化?

非经济特区的平均入住率约为96%-97%。这在房地产投资信托基金和开发商之间有所不同。然后经济特区的部分是86%-87%，这真的把整体入住率拉低到89%-90%的水平。随着这个经济特区现在被允许将部分区域划分为非经济特区，我的想法是，综合投资组合的总体入住率将达到90年代中期。

它真正的意思是，没有产生任何租金的空置，在我看来是一种全国性的浪费，将会增加收入或股息，这些收入或股息将来自三个上市的房地产投资信托基金，或来自拥有非常大的商业投资组合的上市开发商。

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