今年早些时候，两家全国性零售商突然关闭，陷入财务困境的北湖购物中心(Northlake Mall)又开了几家新店。

根据周二提交给北卡罗来纳州商业法庭(north Carolina Business Court)的最新状况报告，截至6月30日，夏洛特北部购物中心的租户入住率为85%。法院审理复杂的商业诉讼案件。

法庭文件显示，这比3月31日的入住率增加了近20%，当时的入住率为71.03%。根据穆迪分析公司(Moody 's Analytics)去年的REIS数据，这也意味着北湖购物中心更接近89%的全国平均水平。

两个主要的零售商——Apple和Buckle——在三个月内发生三起枪击事件后，于春季关闭。但根据Northlake的网站，已经有几个开业，并计划开设更多。

这座两层、110万平方英尺的购物中心因未能偿还未指明的债务，自2021年5月以来一直处于破产管理状态。纽约州锡拉丘兹的斯皮诺索房地产集团(Spinoso Real Estate Group)负责商场的维护和运营，并收取租金。

一年前，斯宾诺索报告称，该商场的空置率为69.4%，此后一直徘徊在30%左右。

据《夏洛特观察家报》(the Charlotte Observer)报道，今年6月，斯宾诺索管理人员向法院申请了长达9个月的时间，以继续稳定该商场的财产，并加强商场的安全措施。明年初，斯宾诺索将评估何时是出售该购物中心的合适时机。

位于北湖购物中心大道6801号的北湖购物中心网站上周五显示，该购物中心拥有112家商店和餐馆。

根据最新的法庭文件，自5月以来，共有五家门店关闭，总面积为16,811平方英尺。

3月1日，这家苹果店在发生枪击事件的第二天中午关门。苹果当时表示，将在夏洛特地区再开一家零售店。今年6月，苹果表示将于明年初在亨特斯维尔的伯克戴尔村开设一家新店。

内布拉斯加州的服装店Buckle于3月26日关闭。

然而，根据最新的状态报告文件，有几次租约续签和谈判正在进行中。

据报道，利德斯和斯宾塞的“更衣室”已经续约了两次，总面积为5247平方英尺。另外一笔2136平方英尺的交易也已签署。

该报告称，还有五笔续约交易正在谈判中，总面积为11085平方英尺(约合812平方英尺)，还有一笔新交易。

今年5月，斯宾诺索说Forever 21也更新了其21806平方英尺的空间。

购物中心的网站列出了最近开业或计划开业的几家门店:女装店3SIX92;美国鹰，休闲服装，配件和鞋类，总部设在匹兹堡;Custom Place，一家t恤、卫衣和帽子定制店;以及暂时的幽灵万圣节。

斯宾诺索此前曾表示，该公司正在起草另外两笔交易，其中一笔是一家健身房，将占用迪克体育用品公司(Dick’s Sporting Goods)之前占用的7万平方英尺的空间，另一笔是另一家未具名的租户，将占用2,812平方英尺的空间，这两笔交易加起来将产生98.6万美元的收入。2021年，Dick’s搬迁到5英里外的西蒙购物中心康科德米尔斯(Concord Mills)。

斯宾诺索的官员周五拒绝进一步置评，包括租约更新。北湖购物中心的管理人员没有回应置评请求。

在接连发生暴力事件后，该商场加强了安全措施。

最新的法庭文件显示，该商场已经或将:

?增加警察轮班的次数，提高休班警察的工资。

?4月增加警犬枪支侦察巡逻。

?为外部安全摄像头安装了蓝色频闪灯。

?在所有入口和高流量区域安装公共监视器。

?在入口处安装车辆识别技术，与芝加哥警察局的实时犯罪指挥中心合作，读取车牌。

据一份新闻稿称，该商场还计划举办社区活动，比如从周六到8月26日的免费返校活动，包括时装秀、有见面和问候的故事时间、煎饼和睡衣派对。

周二的法庭文件显示，北湖购物中心案的各方律师要求法院“在三个月内对此案进行进一步的更新”。